海南省擬調整公積金貸款“存貸掛鉤”政策-新華網


海南省擬調整公積金貸款“存貸掛鉤”政策

2024-01-03???08:36:50
來源:海南日報
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  近日,省住房公積金管理局發布《關于調整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》(以下簡稱意見稿),指出為進一步發揮住房公積金制度的互助保障作用,向廣大住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)申請人提供更大力度的資金支持,結合我省住房公積金資金規模、房地產市場發展等情況,擬對公積金貸款“存貸掛鉤”政策進行調整。

  意見稿提出調整“存貸掛鉤”政策執行范圍,繳存職工家庭在本省行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房申請二套公積金貸款時,在具備償還貸款本息能力的前提下,按“存貸掛鉤”政策計算實際貸款額度。

  意見稿規定貸款額度的測算,以貸款額度=日均繳存余額ד存貸掛鉤”倍數×個貸率調節系數為準。一是日均繳存余額:以繳存職工申請公積金貸款前60個月住房公積金信息系統記錄的每日實際繳存余額平均值確定,繳存時間未滿60個月的,按實際繳存時間計算。二是“存貸掛鉤”倍數:按10倍執行。個貸率調節系數以上個月底全省住房公積金個貸率為基準:個貸率<85%時,調節系數為1.2;85%≤個貸率<92%時,調節系數為1.0;個貸率≥92%時,調節系數為0.9。

  在最高貸款額度上,意見稿提出借款人和共同借款人可合并計算貸款額度,且以“存貸掛鉤”公式計算的實際貸款額度不高于我省各類房型規定的最高公積金貸款額度。貸款的保底額度,在繳存職工家庭在具備償還貸款本息能力的前提下,單方繳存公積金“存貸掛鉤”測算貸款額度不足30萬元的,按30萬元計;夫妻雙方繳存公積金“存貸掛鉤”測算貸款額度不足40萬元的,按40萬元計。(記者孫慧)

【糾錯】 【責任編輯:王雯君】
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